マンションに置ける
エコキュートはある？
設置できるかを
判断する
ポイントを紹介

マンションでエコキュートを搬入するには、廊下やエレベータなどの共用部分を使用する必要があり、さらに設置工事の際には作業音が発生します。そのため、エコキュートの設置場所にかかわらず、設置許可を取ることが重要です。

まずはマンションの管理規約や管理組合のルールなどを確認し、エコキュートの設置が可能かを確かめましょう。そのうえで、大家さんや管理組合に相談し、正式に設置の承諾を得る必要があります。

許可を取らずに独断でエコキュートを設置してしまうと、大家さんや管理組合、近隣とのトラブルに発展する恐れがあるため、必ず事前確認をおこないましょう。

エコキュートは、お湯を沸かす「ヒートポンプユニット」と、お湯をためておく「貯湯ユニット」の2つの装置で構成されており、給湯器のなかでも比較的広い設置スペースが必要です。

特にマンションでは設置スペースが限られるため、検討中の機種が必要とする床面積や高さを十分に確保できるかの確認が欠かせません。

主な設置場所は以下のとおりです。

• 室内
• ベランダ
• バルコニー
• 専用の庭
• メーターボックス内

エコキュートを狭い場所に無理に設置しようとすると、設置工事や定期点検の作業効率が低下するだけでなく、性能や安全性にも支障をきたす恐れがあります。

そのため、間取りや設置場所の状況によっては、ヒートポンプユニットをベランダへ、貯湯ユニットを室内へといったように、2つの装置を分けて設置するケースもあります。

また、エコキュートはお湯をためて使用するので、本体自体の重さだけでなく、貯湯ユニットにためるお湯の重量も考慮しなければなりません。集合住宅向けのコンパクトエコキュートであっても、満水時には約250kgもの重さになるのが一般的です。

設置スペースだけでなく、耐荷重に問題がないかも確認しておきましょう。

エコキュートを稼働させるには、電源の確保に加えて、給水・排水の配管を整備する必要があります。そのため、エコキュートの設置時には配線工事や配管工事が発生するのが一般的です。

ただし、既存の電源や配管をそのまま活用できるケースもあり、必ずしも大がかりな工事が必要になるとは限りません。いずれにしても、施工業者に現地調査を依頼し、配線工事や配管工事が必要かどうかを確認しておくことが大切です。

マンションにエコキュートを設置する際は、追加工事の有無についても確認しておくことが大切です。

例えば、設置場所の床の強度が不足している場合は、床の補強工事が必要です。また、浴室から貯湯ユニットまでの距離が離れている場合には、配管の延長工事が必要になるケースもあります。

追加工事が発生すると、設置費用の総額も変わります。あらかじめ施工業者に現地調査を依頼し、工事内容を踏まえた詳細な見積もりを取得しておくと安心です。

エコキュートは、タンクに大量のお湯をためるという特性上、非常に大きな重量となります。地震などで転倒した場合には、事故や故障を招くリスクがあります。こうした事態を防ぐため、エコキュートには転倒防止措置の実施が義務付けられており、定められた指針に従って本体を固定しなければなりません。

具体的には、転倒防止金具やアンカーボルトなどを使用して設置面に固定します。エコキュートの導入を検討する際は、希望する設置場所で転倒防止措置がおこなえるかを、現地調査の段階で施工業者に確認してもらうことが大切です。

• ※参考：国土交通省「給湯設備の転倒防止対策（告示改正）について」

マンションにエコキュートを設置する際には、騒音や振動が近隣へ影響しないかを確認しておく必要があります。

エコキュートの動作音は約40dBとされており、エアコンの室外機（50〜70dB程度）と比較すると音が静かです。ただし、壁や床が薄いマンションでは音が伝わりやすく、設置場所によっては隣の部屋まで影響を及ぼす可能性があります。

また、エコキュートでお湯を沸かす際は、ヒートポンプユニットから低周波音が発生するため、人によっては低周波音が気になるケースもあります。

そのため、動作音や振動を考慮したうえでエコキュートの設置場所を選定し、必要に応じて防音・防振対策を検討するとよいでしょう。

エコキュートの騒音による近隣トラブルを防ぐには、隣の部屋との距離をできるだけ確保することが効果的です。

特にエコキュートは、夜間にお湯を沸かすケースが多いため、周囲の睡眠の妨げにならないよう、寝室からできる限り離れた場所に設置することが重要です。後々のトラブルを避けるためにも施工業者と相談し、近隣への影響を最小限に抑えられる設置場所を検討しましょう。

エコキュートは運転時にヒートポンプユニットのファンが回転するため、振動が発生し、場合によっては室内で揺れを感じることがあります。振動によるトラブルを防ぐには、防振ゴムの使用がおすすめです。

ヒートポンプユニットの脚部に防振ゴムを取り付けることで、運転時の揺れを吸収し、振動が建物へ伝わりにくくなります。防振ゴムは後付けすることも可能ですが、設置工事と同時に取り付けてもらえば、手間が少なく済みます。

エコキュートの動作音は直接伝わるだけでなく、周囲の壁や物に跳ね返る反射音によって増幅され、より大きく感じられることがあります。騒音トラブルを防ぐには、音の反響を抑える工夫が重要です。

手軽にできる対策としては、ホームセンターやオンラインショップで購入できる防音シートの活用が挙げられます。防音シートをエコキュートの周囲に貼ったり床に敷いたりすることで、反射音を抑える効果が期待できます。

また、音の反射を抑制する素材でつくられた防音フェンスを設置するのも有効な方法です。ただし、エコキュートは大気中の熱を利用してお湯をつくるため、防音フェンスを本体に近づけすぎると十分な熱を取り込めず、給湯効率が低下する可能性があります。防音フェンスを設置する際は、適切な距離や位置について施工業者に相談しながら進めると安心です。

エコキュートは、通常の動作音ではない異音が発生することがあります。異音の多くは部品の劣化や故障が原因であるため、メーカーや施工業者に定期的な点検を依頼することが大切です。

日頃から点検を実施しておくことで、「お湯が出ない」「給湯温度が安定しない」といった突然のトラブルを未然に防ぎやすくなります。

エコキュートの使用中に明らかな異音を感じた場合は、そのまま放置すると重大な故障に繋がる恐れがあります。異変に気づいたらすぐに使用を停止し、速やかに専門家へ相談しましょう。